16 апреля Государственная Дума приняла во втором чтении проект федерального закона № 655479-7 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком – физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика" (принят в 1 чтении 21.03.19 с названием "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком – физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика). С докладом по данному законопроекту выступил председатель Комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков:

– Уважаемый Александр Дмитриевич (Жуков, Первый заместитель Председателя ГД – Прим. ред.), уважаемые коллеги!

Данный законопроект предусматривает возможность заёмщику получить "ипотечные каникулы" сроком до шести месяцев. Во время этих "ипотечных каникул" он имеет право прекратить плановые платежи, либо снизить установленный договором размер платежей.

Ко второму чтению к этому законопроекту поступило одиннадцать поправок. Восемь из этих поправок предлагаются к принятию и три к отклонению, хотя они в той или иной степени учтены в таблице принятых поправок.

Хотел бы отметить, что в поправках предлагается распространить действие "ипотечных каникул" на договоры, которые заключены до вступления данного закона в силу, если закон будет поддержан.

Этот законопроект предусматривает предоставление возможностей получения "ипотечных каникул" для тех заёмщиков, которые попали в трудную жизненную ситуацию.

Напомню, какие это случаи:

– когда заёмщик зарегистрирован как безработный;

– заёмщик признан инвалидом первой, второй группы инвалидности;

– заёмщик признан временно нетрудоспособным (более двух месяцев подряд);

– у заёмщика или у его (её) супруги (супруга) за месяц, предшествующий обращению о получении "ипотечных каникул", снизилась заработная плата (доход) более чем на 30% по сравнению со среднемесячной заработной платой за предыдущий год при условии, что ипотечный платёж стал съедать более 50% его дохода;

– у заёмщика одновременно увеличилось число иждивенцев (несовершеннолетние дети, недееспособные родственники, инвалиды первой, второй группы);

– снизился доход (зарплата) более чем на 20%;

– ипотечный платёж съедает более 40% дохода.

Это новая норма, которая предоставляет возможность получения ипотечного кредита.