Введение эскроу-счетов в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) может привести к росту цен на постройку частных домов, считает Председатель Партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ЗА ПРАВДУ, руководитель партийной фракции в Госдуме Сергей Миронов. При реализации инициативы нужно учесть эти риски и сделать так, чтобы в выигрыше оказались не банки, а граждане, подчеркнул он.

Минстрой предлагает ввести в ИЖС механизм, действующий при строительстве многоквартирных домов с 2019 года. До сдачи объектов строительные организации не будут иметь доступа к средствам граждан, размещенным на специальных эскроу-счетах. Строить подрядчики будут за свой счет или с привлечением банковских кредитов.

"Переход на эскроу-счета в 2019 году решил проблему обманутых дольщиков. С другой стороны, застройщики, вслед за гражданами, оказались в жесткой кабале у банков. Свои расходы по кредитам, конечно же, включили в стоимость жилья, переложив на покупателей, – отметил Сергей Миронов. – Фракция "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ЗА ПРАВДУ" предлагала поправки, призванные смягчить негативные последствия реформы. В том числе о поэтапном раскрытии эскроу-счетов, эти предложения поддерживал и Минстрой. Но банки, ЦБ и Минфин были против. В итоге из-за перехода на эскроу застройщики повысили цены минимум на 10–15%. Аналогичное повышение может произойти и в сфере индивидуального жилищного строительства, некоторые подрядчики его уже анонсируют".

ИЖС по системе эскроу-счетов будет вестись по типовым проектам, что упростит выдачу ипотеки, отмечают в Минстрое.

"Возможно, банки будут охотнее выдавать покупателям кредиты под типовые проекты. С не меньшим удовольствием они будут наживаться на кредитах подрядчикам. Но система эскроу-счетов должна служить интересам не банков, а граждан. Именно из этого наша фракция будет исходить при рассмотрении законопроекта в Госдуме, – отметил руководитель фракции "СРЗП". – Нужно исключить риски подорожания жилья, возможно, сделать переход на эскроу-счета добровольным. Чтобы граждане могли сами решать, какой механизм для них более безопасен и выгоден".