Долгосрочная аренда жилья с правом выкупа может стать альтернативой ипотеке при гарантиях государства и выгодных условиях для заемщиков. Об этом Председатель Партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ЗА ПРАВДУ, руководитель партийной фракции в Госдуме Сергей Миронов сказал, комментируя инициативу Минфина.

Ранее стало известно, что в качестве альтернативы ипотеке ведомство разрабатывает механизм лизинга жилья, предполагающий аренду квартир с последующим выкупом.

"Радует, что в решении жилищной проблемы Минфин наконец разглядел другие пути помимо ипотеки, – прокомментировал Сергей Миронов. – Наша партия давно настаивала на запуске масштабной программы социальной аренды. Мы говорили, что одним из ее вариантов могла бы стать долгосрочная аренда жилья с правом выкупа. Хорошо, что Минфин прислушался к нашим идеям. Настораживает то, что под арендой ведомство подразумевает именно лизинг жилья. Лизинг предполагает высокие ставки и ежегодную индексацию стоимости имущества. В таком формате аренда с выкупом может быть еще менее доступна, чем ипотека".

Программа аренды с обратным выкупом должна носить социальный характер и запускаться при участии государства, подчеркнул Председатель СРЗП.

"К примеру, есть госкомпания "Дом.РФ", которая уже вводит арендные дома в различных регионах, часть квартир предоставляют внаем льготным категориям граждан по сниженным ценам. Почему бы не начать засчитывать арендную плату в счет стоимости жилья? Дав возможность людям постепенно выкупать эти квартиры без рыночных накруток, по себестоимости, – пояснил Сергей Миронов. – Для начала программу можно запустить для тех же льготников – малоимущих, многодетных семей. Постепенно расширять механизм для всех остальных, сохраняя более выгодные условия, чем по банковской ипотеке".

Программы долгосрочной аренды с выкупом по себестоимости запускались для льготных категорий в ряде зарубежных стран, в том числе в Турции.

"Сегодня только с помощью таких социальных госпрограмм можно решить жилищные проблемы миллионов граждан, которым ипотека не по силам, – продолжил парламентарий. – Напомню, что наша фракция предлагала еще один, альтернативный механизм, хорошо зарекомендовавший себя за рубежом. Строительно-сберегательные кассы, где можно взять ссуду на жилье под 2–3%. Наши финансисты в кабмине всегда были против. Надеюсь, что сейчас их зацикленность на ипотеке действительно ослабнет и людям предложат другие, более доступные механизмы приобретения жилья".