Депутат фракции "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ" в Госдуме Дмитрий Ионин прокомментировал законопроект, направленный против так называемых "квартирных рейдеров", который был одобрен профильным Комитетом ГД по жилищной политике и вынесен на рассмотрение нижней палаты 22 мая:

– Устанавливается, что доля в праве собственности на квартиру может быть образована только в случае, если ее размер обеспечит собственнику возможность вселения в жилое помещение при соблюдении учетной нормы площади жилья. Таким образом решается давняя проблема, когда покупая микродолю в праве собственности на квартиру, нечистые на руку дельцы начинают злоупотреблять своими правами и, по сути, выживать остальных собственников жилья. Это самый настоящий социальный террор, когда, пользуясь своими, условно, 0,00001% доли в собственности на квартиру туда заселялись бомжи или элементы "организованной спортивности", создававшие невыносимые условия жизни для окружающих. При этом, формально, нарушений закона с их стороны не было.

Одним из наиболее показательных примеров стала история группы квартирных рейдеров, получившей название "Профессиональные соседи". Получив в собственность небольшую долю в квартирах москвичей, участники группы в 2014-15 годах организовывали настоящий бытовой террор, принуждая основных владельцев квартиры к продаже по существенно заниженной стоимости. Жильцам устраивали показательное проникновение в квартиры, ломали замки и двери, врывались в комнаты перепуганных хозяев и создавали атмосферу страха грубостью и угрозами.

В моей депутатской работе также случались обращения жителей Свердловской области, но законодательства, помогавшего остановить подобную практику, просто не было. Тема борьбы с "квартирным рейдерством" была одной из тех идей, с которыми я пришел в Госдуму. Проблема состояла в том, что с введением в действие Жилищного кодекса в 2005 году отношения собственности в жилищной сфере оказались разделенными между двумя отраслями законодательства – гражданским и жилищным. При этом в жилищном, по сути, нет понятия близкого к определению долей в праве собственности на жилое помещение, зато порядок пользования таким помещением определяется как раз жилищным законодательством.

На сегодняшний день удалось утрясти эти моменты и согласовать проект закона со всеми участниками законотворческого процесса. В соавторы законопроекта вошли и председатели профильных комитетов – Галина Хованская (Комитет по жилищной политике) и Павел Крашенинников (Комитет по законодательству). А сама концепция законопроекта соотносится с позицией Верховного суда о том, что право участника общей долевой собственности на проживание не является безусловным и зависит от размера его доли.