Председатель Комитета ГД по финансовому рынку, депутат фракции "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ" Анатолий Аксаков выступил перед началом проходящих в ГД 3 июля парламентских слушаний "Формирование эффективных законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства".

По словам парламентария, сейчас необходимы такие меры, в том числе законодательные, которые окончательно решат проблемы дольщиков. У фракции "СР" есть конкретные предложения на этот счет.

"Во-первых, необходимо создать компенсационный фонд, который предлагается законопроектом. Но при этом мы считаем, что необходимо определить предельную планку размера отчислений со стороны застройщиков в компенсационный фонд. Пока этого в законопроекте нет, и мы опасаемся, что эти отчисления могут стать безразмерными, и это увеличит стоимость квадратного метра жилья", – сказал политик.

Во-вторых, по мнению Анатолия Аксакова, необходимо определить, с помощью какой методики застройщики будут допускаться к привлечению средств граждан.

"Это должна быть базовая величина, ну, и соответствующие базовые планки отчислений. Должны применяться коэффициенты в зависимости от финансовой устойчивости, от кредитоспособности застройщика. Чем ниже его финансовая устойчивость, тем больше он должен платить в фонд. Когда эта величина достигнет определённого размера, то он вообще не должен уже допускаться к деньгам населения", – добавил председатель Комитета ГД по финансовому рынку.

Кроме того, парламентарий указал, что средства, поступающие в фонд, должны индексироваться в соответствии с уровнем инфляции.

"Если вдруг застройщик попадёт в сложную ситуацию и придётся выплачивать из компенсационного фонда, то он должен получить адекватные деньги, которые внёс вначале всего процесса привлечения средств для строительства жилья", – добавил он.

Главным положительным качеством компенсационного фонда политик назвал то, что за ним стоит государство. Хотя это не может решить проблему дольщиков окончательно.

"Надо создавать проектные компании, и средства, аккумулируемые в проектной компании, должны отделяться от всего денежного потока застройщика. Эти деньги должны получить банковское сопровождение. То есть, в банке создаётся специальный счёт долевого строительства и банк контролирует целевое использование денег", – добавил Анатолий Аксаков.

По его словам, уже сегодня до 40% долевого строительства осуществляется с помощью кредитов. А если удастся реализовать идею банковского сопровождения, то, как считает депутат, эта цифра может достигнуть 100%.

"Банки, видя прозрачность финансовых потоков и понимая, что жильё будет точно реализовано благодаря ипотечным кредитам, выданным населению, будут смелее кредитовать и застройщиков. Сегодня самый рискованный сегмент для кредитов банков – это строительный сектор. Это связано с тем, что 27%, а то и больше кредитов, выданных строителям, являются проблемными", – заключил он.