3 ноября Государственная Дума рассмотрела проект федерального закона № 766240-6 "О внесении изменения в статью 168 Жилищного кодекса Российской Федерации" (в части невключения в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов, все квартиры в которых имеют самостоятельные выходы непосредственно на земельный участок, прилегающий к дому). С содокладом по данному законопроекту выступила председатель Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская:

– Уважаемые коллеги! Законодательное Собрание Краснодарского края просит предоставить субъектам Российской Федерации право не включать в региональную программу капремонта общего имущества дома, все квартиры которых имеют самостоятельные выходы непосредственно на земельный участок.

В жилищном законодательстве нет такого понятия "многоквартирный дом", на которое пытаются опереться, оно отсутствует на сегодняшний день и, безусловно, необходимо какое-то регулирование на законодательном уровне.

Из предложенной формулировки невозможно установить, что дома, все квартиры в которых имеют самостоятельные выходы непосредственно на земельный участок, не могут быть отнесены к многоквартирным.

Неясен также порядок принятия решения отнесения жилых строений в домах, что предполагает усмотренческие решения? и это тоже мы не можем поддержать.

Поступил отрицательный отзыв Правительства Российской Федерации. Мы согласны с тем, что документ необходимо отклонить, но лично я не согласна с аргументацией, которую приводит Правительство в своем отзыве.

Мне более импонирует то решение и та позиция, которую изложил Верховный суд, и согласно которой необходимость проведения капремонта общего имущества в многоквартирных домах не может зависеть от особенностей конструктивной планировки многоквартирного дома, в том числе и от способа организации выхода из квартир такого дома.

Тема, на самом деле, серьезная, потому что это касается домов блокированной застройки, а у нас в госсобственности было огромное количество таунхаусов, так называемых, которые выпали из этой программы.

Но это мы с вами будем обсуждать потом, сейчас я предлагаю законодательную инициативу отклонить.

Спасибо за внимание.