24 мая в пресс-центре МИА "Россия сегодня" состоялась пресс-конференция председателя Комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ, депутата фракции "СР" в Госдуме Галины Хованской. В ходе мероприятия парламентарий рассказала о законопроектах, рассматриваемых в ходе весенней сессии ГД.

Галина Хованская напомнила о решении Конституционного суда, которое было оглашено 12 апреля.

"Я хочу напомнить, что КС рассматривал два депутатских запроса – один от "СР", к которому присоединились депутаты фракции КПРФ, и второй был подготовлен собственно фракцией КПРФ. Что касается нашего запроса – мы одержали огромную победу, – подчеркнула она. – Наша просьба была якобы отклонена – она заключалась в том, что мы просили КС признать неконституционным использование средств, которые попали в "общий котел" без волеизъявления граждан, на ремонт других домов. Но КС оказался более радикальным. Он счел неправомерным само нахождение в "общем котле" без волеизъявления собственника".

"К великому сожалению, мы сталкивались с фактами противодействия проведению общего собрания жильцов по открытию спецсчета дома со стороны органов местного самоуправления", – рассказала парламентарий.

"Еще до обращения в КС я и группа депутатов фракции "СР" вышли с инициативой об уменьшении срока выхода из "общего котла" до года. К сожалению, той нормой, которая позволяла субъектам уменьшить срок выхода из "общего котла", воспользовалась только треть субъектов Федерации. И граждане оказались в неравных условиях. А это нарушение Конституции, поскольку в зависимости от места жительства у людей разные права на выход из "общего котла", – отметила Галина Хованская.

По ее словам, эта инициатива прошла первое чтение в ГД, а во втором чтении будет предложена поправка о признании недействующей нормы о двухлетнем нахождении в "общем котле" для тех, кто не давал на это своего согласия.

Кроме того, как рассказала депутат, КС дал важное поручение законодателям.

"Есть старые обязательства государства, бывшего наймодателя, по осуществлению капитального ремонта, не проведенного на момент приватизации гражданами жилого помещения. Но исполнения этой обязанности на сегодняшний день в добровольном порядке не происходит, только на основании судебных решений власть выполняет эти старые обязательства, – сообщила она. – КС сказал, что необходимо определить механизм выполнения этих старых обязательств".

Тоже очень важным, по ее мнению, является предписание о законодательных гарантиях для собственников по выполнению обязательств со стороны региональных операторов и субъектов Федерации.

"Предписание касается региональных операторов, обычных некоммерческих организаций, которым мы доверяем управление "общим котлом", – рассказала она. – Некоммерческая организация может быть ликвидирована, хотя в этом случае и прописана ответственность субъектов Федерации, у которых в бюджете может не быть средств. КС заявил по поводу регионального оператора, что законодатели должны предусмотреть непрерывность выполнения обязательств, выплату компенсаций собственникам".

Как подчеркнула Галина Хованская, предписания КС – это огромная победа, без них бы не был разработан механизм по старым обязательствам и по выходу из "общего котла".

Также депутат сообщила о принятых уже в третьем чтении поправках, касающихся капитального ремонта.

"Деньги Фонда содействия реформированию ЖКХ, которые остались на капитальный ремонт, будут использованы для снижения процентной ставки, если будут браться кредиты. Тема льготного кредита на капитальный ремонт на повестке дня стоит очень остро, – пояснила она, – процентные ставки должны быть ниже 10%".

Следующая тема, по словам депутата, вызвала бурную реакцию со стороны ее оппонентов.

"Хостелы в жилых помещениях наших домов – это нарушение запрета на предпринимательскую деятельность в помещениях, не выведенных из жилого фонда", – сказала она.

Хостельеры, не выводящие свои площади из жилого фонда, фактически уходят от налогов, не подлежат контролю со стороны проверяющих органов, кроме того, недвижимость жильцов – соседей хостелов – падает в цене, а условия проживания резко ухудшаются, прокомментировала ситуацию парламентарий.

"Наш оппоненты – только хостельеры, занимающиеся незаконным бизнесом, конкурирующие с нормальными отелями по ценам", – отметила она.

Кроме того, по ее словам, стандарт, придуманный хостельерами, нарушает четыре кодекса и огромное количество норм действующего законодательства. Он лежит вне рамок правового поля, и в Минюсте его никогда не зарегистрируют.

"Поэтому мы вынуждены были внести инициативу – не допускается предоставление гостиничных услуг, размещение хостелов и мини-отелей в жилых помещениях", – сообщила она.

По ее словам, прохождению поправки способствовало то, что Председатель партии СР, руководитель фракции "СР" в ГД Сергей Миронов доложил об этом Президенту Владимиру Путину, который изучил юридическую и социальную стороны вопроса. И, как только обозначилась позиция первого лица государства, документ прошел первое чтение.

Отвечая на вопросы журналистов, Галина Хованская отметила, что "московская власть погорячилась, установив плату в 15 руб. за кв. м. площади на капитальный ремонт", так как это самый высокий тариф по стране. По ее словам, эффективная адресная защита плательщиков – единственное, что удержало москвичей от массового возмущения.

Также она сообщила, что идет законодательная работа над установлением числа голосов, необходимых для выхода из "общего котла" – сейчас необходимо две трети голосов собрания, но целесообразно, чтобы решение принималось 50% плюс один голос.

Кроме того, депутат выразила уверенность в том, что расходы по обязательствам по капремонту должны быть заложены в федеральный бюджет.

Что касается кооперативов, то Галина Хованская подчеркнула, что хотела бы вернуться к старой идее кооперативной собственности, согласно которой собственность принадлежит кооперативу, а гражданин приобретает право бессрочного пользования жилым помещением, что, безусловно, должно быть учтено в стоимости квартиры.