На заседании президиума правительства Москвы принято решение о поэтапном повышении стоимости социального найма с 2,64 руб. за 1 кв. м. до 21,1 руб. в месяц к 2018 году.

Между тем, еще осенью 2014 года депутат фракции "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ" в Госдуме, председатель Комитета ГД по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская получила ответ на запрос о проблеме повышения платы за социальный наем жилья в ряде регионов РФ на 300-800%, направленный ею в Генеральную прокуратуру РФ.

Жалобы граждан в связи с резким увеличением размера платы за социальный наем поступили тогда в профильный Комитет ГД. По информации жителей, такие решения были приняты муниципальными образованиями в Республике Башкортостан, в Чувашской Республике, в Московской области, в городах Калининграде и Костроме.

Причина принятия решений об увеличении размера платы за социальный наем до величины минимального взноса на капитальный ремонт заключается в недостаточности средств у муниципальных образований на исполнение ими своей обязанности как собственника муниципального жилищного фонда по уплате взносов на капитальный ремонт.

По словам депутата, включение в указанную плату взноса на капитальный ремонт оправдывается тем, что она будет возвращаться нанимателям в виде субсидий, однако частью 5 статьи 156 ЖК РФ установлен запрет на установление платы за социальный наем в размере, приводящем к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

По мнению Галины Хованской, муниципальные образования не вправе увеличивать размер платы за социальный наем на величину взноса на капитальный ремонт. Это связано с тем, что на наймодателе лежит не только обязанность по проведению капитального ремонта жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, но и по оплате расходов на капитальный ремонт за свой счет.

Генеральная прокуратура в своем ответном письме, поступившем на имя Галины Хованской, признала действия региональных властей незаконными. Рассмотрение актов реагирования осуществляется прокуратурами субъектов РФ, в которых выявлены данные нарушения.