Депутаты фракции "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ" в Госдуме Сергей Миронов, Михаил Емельянов, Олег Нилов, Роман Ванчугов внесли в ГД проект федерального закона № 684199-6 "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ в части защиты прав физических лиц-залогодателей жилого дома или квартиры при обращении взыскания на предмет залога".

В пояснительной записке к документу говорится, что недавние события на валютном рынке России "особенно остро ощутили граждане, заключившие договор ипотеки, выраженный в иностранной валюте". "Фактически выплаты такими лицами по договорам выросли в 2–3 раза в рублевом эквиваленте в отличие от суммы, которую они уплачивали при заключении договора", – отмечают депутаты.

Для нивелирования негативных последствий они предлагают внести изменения в статью 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Поправка запрещает залогодержателю взыскивать заложенные жилой дом или квартиру в случае неуплаты физическим лицом части сумм кредита или целевого займа, выраженных в валюте или условных денежных единицах при их существенном увеличении в рублевом выражении. Существенным увеличением суммы кредита или целевого займа при этом признается увеличение суммы в рублевом выражении более чем на 25%.

В таком случае залогодатель вправе потребовать определить сумму платежей в рублевом выражении и осуществить её перерасчет по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на дату заключения договора.

Как отмечается в пояснительной записке, законопроект имеет ключевое значение в сложившейся непростой ситуации для множества семей, являющихся добросовестными плательщиками по своим договорам ипотеки в иностранной валюте и рискующих остаться без жилья из-за независящих от них причин.