Совсем никак не относящийся к Республике Марий Эл депутат Госдумы – "справедливоросс" Олег Шеин – научил йошкар-олинских ЖКХ-активистов, как противостоять попыткам на региональном уровне закабалить ТСЖ и собственников жилья бесконечно растущими платежами. Недовольных коммунальной безысходностью горожан удалось легко объединить.

Разобраться с многочисленными и продолжающими нарастать пробелами в знании о жилищно-коммунальном хозяйстве в Марий Эл некому. На помощь плотно контролируемым властями Йошкар-Олы товариществам собственников жилья, а также всем обычным собственникам, пытающимся то и дело распутать гордиев узел постоянно нарастающих проблем, пришла партия "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ". Региональное отделение забило тревогу в самый критичный момент: по сведениям партийцев, 1 марта в республике истекают сроки, отведенные для принятия решения собственниками об участии в региональной программе капитального ремонта. В оставшиеся две с небольшим недели жителям необходимо провести общедомовые собрания, чтобы принять решение, в частности, об открытии специального счета, который позволит аккумулировать средства жильцов (с июля жители республики будут платить дополнительно по 4 руб. 20 коп. с квадратного метра жилой площади в республиканский фонд капитального ремонта).

Именно об этом и начал разговор с йошкаролинцами, представляющими ТСЖ и домовые комитеты, депутат Государственной Думы Олег Шеин. По его мнению, для Йошкар-Олы, как города, обозначающего свои претензии на европейский внешний облик, должно быть характерно также и европейское, цивилизованное положение дел в жилищно-коммунальном секторе.

Политик оперировал цифрами общероссийской статистики, однако их можно легко спроецировать и на ситуацию в Марий Эл:

– Цена вопроса – 4,5 триллиона рублей. Примерно столько составляют платежи населения за коммунальные услуги в течение года. Эта сумма вполне сопоставима с бюджетом России (порядка 12 трлн руб.). Причем собираемость коммунальных платежей в стране находится на уровне 95%. Это примерно как в Швеции, Германии, Франции. Одним словом, бизнес такого рода может считаться более чем хорошим.

Столь высокодоходный бизнес породил, по мнению Олега Шеина, два новых глобальных вызова: энергопайки и налог на капитальный ремонт. Если первая тема для Марий Эл пока менее актуальна – как и во всей стране, нормативы потребления электроэнергии в нашем регионе планируют вводить летом, то вот со второй без экстренных действий не обойтись. Дело тут в том, что в республике работа муниципальных властей направлена на стопроцентное включение всего жилого фонда в региональный фонд капремонта. Или, проще – собственников и их объединения – советы домов, ТСЖ и ЖСК агитируют не создавать специальный счет. Что в этом плохого? Да хотя бы то, что предусмотренная ЖК России норма встречает препятствия со стороны чиновников.

– Право на открытие спецсчета у жителей многоквартирных домов есть, – именно эту мысль пытается донести до представителей йошкар-олинских ТСЖ Олег Шеин. – Ограничения касаются только ТСЖ, в состав которых входит два и более домов. Если собственники двумя третями голосов выскажутся за открытие спецсчета и оповестят об этом региональное Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ, муниципальные органы власти, региональный оператор обязан будет открыть этот спецсчет.

Причем для того, чтобы добиться своего права на самостоятельное распоряжение средствами, собственникам придется запастись терпением: помощь в подготовке всех необходимых документов, вплоть до редакции протоколов общего собрания собственников, готовы оказать в региональном отделении "СПРАВЕДЛИВОЙ РОССИИ".

Самое же главное – сроки. Провести собрания собственников нужно в оставшиеся до 1 марта две с половиной недели.

Впрочем, существует еще некоторая вероятность переноса сроков начала действия программы капремонта и пересмотра отдельных ее положений в регионе. С этой целью региональное отделение "СР" направило письмо Главе Марий Эл. Аргументы те же: сроки, отпущенные на реализацию прав собственников, выбраны не вполне корректно, информирование не было широким.

Идеи "справедливороссов" нашли поддержку среди йошкар-олинских ТСЖ и ЖСК. Интересы самостоятельных жилищных объединений могут пострадать больше всего – в конце прошлого года власти Йошкар-Олы инициировали распространение информации о том, что открытие спецсчета возможно лишь для небольших многоквартирных домов, насчитывающих до 30 собственников. Возможно, поэтому на встречу с депутатом Шеиным пришло 170 активных горожан. В ходе встречи был создан оргкомитет Союза собственников жилья. В него вошли 23 жителя Йошкар-Олы и поселка Медведево.