Первый зампред комитета Государственной Думы ФС РФ по конституционному законодательству и государственному строительству, председатель Совета московского регионального отделения партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ Александр Агеев внес в Госдуму законопроект "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации", увеличивающую предельный размер налоговой выплаты при покупке недвижимости в два раза:

– Сейчас гражданин, купивший квартиру, может вернуть 13% ее стоимости от суммы не более 2 миллионов рублей – это 260 тысяч рублей. Таков по закону предельный размер имущественного вычета, предоставляемого налогоплательщику на один или несколько объектов недвижимости. Это возможно при условии, если гражданин получает "белую" зарплату и платит подоходный налог. Я же предлагаю для городов федерального значения – Москвы и Санкт-Петербурга – увеличить верхнюю планку до 4 миллионов рублей. Следовательно, максимальный возврат будет уже 520 тысяч рублей. Причем эти изменения касаются всех жителей России, приобретающих объекты недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге.

Я также написал письмо министру финансов Антону Силуанову с просьбой поддержать законопроект. На днях он был у нас на заседании фракции, там я задал ему вопрос на эту тему. Министр поддержал мое предложение, но сказал, что ему необходимо провести консультации с субъектами.

Считаю, ограничение в 2 миллиона для городов федерального значения не соответствует реалиям и несоразмерно затратам граждан на покупку недвижимости. При всем внешнем благополучии обеих столиц ее жители вынуждены по многим расходам брать на себя "повышенные обязательства", начиная от цен на продукты и заканчивая законодательно закрепленными повышенными штрафами за нарушение ПДД. Я уже не говорю о таких вещах, как особый порядок митингов, неполноценное местное самоуправление, перекрытие дорог общего пользования, которые лишь на первый взгляд не имеют финансовой подоплеки.

Про цены на столичную недвижимость слагают легенды, и даже анекдоты. Приобрести квартиру за 2 миллиона рублей в отличие от большинства российских городов в Москве просто невозможно – нет таких цен. В соответствии с приказом Минрегиона России о нормативе средней рыночной стоимости жилья по субъектам РФ на второе полугодие 2012 года средняя рыночная стоимость квадратного метра в г. Москве составляет 88 700 рублей. Рыночные реалии же и вовсе свидетельствуют о космических ценах на жилье. Поэтому считаю, что существующее ограничение в 2 миллиона для городов федерального значения не соответствует нынешним ценам на недвижимость в обеих столицах.

При увеличении размера имущественного вычета одновременно повышается заинтересованность работника в получении высокой "белой" зарплаты, с которой и удерживаются налоги и пенсионные отчисления.

Если гражданин вынужден приобретать жилье по ценам, которые значительно выше, чем в среднем по стране, он вправе рассчитывать и на повышение размера имущественного налогового вычета, то есть на повышенную компенсацию части своих расходов. Уверен, что граждане, приобретающие жилье в Москве и Санкт-Петербурге, оценят эту инициативу.