Москвичи скоро будут оплачивать все 100% стоимости Жилищно-коммунальных услуг – это предусматривает концепция реформирования отрасли. Сейчас доля платежей граждан в себестоимости услуг ЖКХ составляет 77%. Как заявил заместитель мэра столицы Андрей Шаронов, точные сроки ввода полной оплаты услуг ЖКХ пока не определены. Но принципиальное решение уже принято. По мысли чиновников, финансовая помощь при оплате счетов за коммуналку должна оказываться из бюджета только тем, кто реально в этом нуждается, то есть адресно. Однако инициатива мэрии вызвала волну возмущения москвичей. Ведь качество услуг ЖКХ пока далеко от идеала. О том, что ждет жителей столицы в связи с намерениями чиновников ввести 100% оплату "коммуналки", на пресс-конференции в четверг 2 июня рассказала депутат фракции "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ", член комитета Государственной Думы по строительству и земельным отношениям Галина Хованская.

Второй темой пресс-конференции, которую посчитала необходимым затронуть депутат, стало опубликование постановления правительства о предоставлении коммунальных услуг собственникам жилых домов. Этот документ существенно изменит отношения между потребителями услуг ЖКХ и управляющими компаниями: он предусматривает требование раздельной оплаты за индивидуальное и общедомовое потребление ресурсов. Проще говоря, отныне потребитель будет платить за то количество света и воды, которое он действительно потратил. Мнения по поводу этого постановления также существенно разделились – один считают, что вступление его в силу увеличит платежи, другие – сделает их справедливыми. По мнению Галины Хованской, сейчас москвичи и так платят 100% стоимости услуг ЖКХ, если не больше.

"Это постановление правительства вызвало огромный интерес прессы. Оно вступает в силу после того, как будет принят еще один документ, который определяет порядок нормативов, их расчет", – заявила Хованская. Она напомнила, что, в частности, в Москве нормативы существенно завышены – это стало ясно после установки счетчиков. "Москвичи с удивлением обнаружили, что реально они потребляют, к примеру, не 300 кубометров воды, а 190. Соответственно, им эти услуги стали обходиться дешевле", – напоминает депутат. Однако, из-за кризиса процесс установки счетчиков в городе сошел на нет. "В ближайшее время я обращусь к мэру Москвы с тем, чтобы процесс установки счетчиков возобновился", – пообещала Галина Хованская.

Что же касается расчета стоимости тепла, то здесь, по мнению Хованской, у жителей города также не все благополучно. "В большинстве многоквартирных домов установка общедомового счетчика привела к искам председателей ТСЖ к "тепловикам", которые выигрывают до миллиона рублей. Ведь методика исчисления тарифов, если нет общедомового счетчика, не отвечает реальному потреблению тепла в домах. Из этого следует простой вывод, что мы давно платим по коммунальным услугам 100% стоимости", – считает Хованская.

Что же касается жилищных услуг, то, по словам депутата, в этой части граждане все-таки могут повлиять на ситуацию – это позволяет норма Жилищного кодекса. "Но Москва до сих пор дотирует жилищные услуги вместо того, чтобы ограничить монополистов, контролировать работу МОЭК. Если нас дотируют, нас "держат на крючке", – считает депутат. По ее словам, если жители позволяют себе взять дом на реальное управление, но при этом они не пользуются услугами Государственных учреждений "Инженерных служб города Москвы" (ГУИС), то никаких субсидий этому дому не начисляют. В итоге, как делает вывод Галина Хованская, переход к стопроцентной оплате услуг ЖКХ уже давно состоялся. И бояться официального закрепления этого не стоит. По ее мнению, теперь мерой первой необходимости является затормозить рост цен на коммунальные услуги.

"К сожалению, законопроект о том, что рост тарифов не должен превышать инфляцию, авторами которого стала я и мои коллеги, был отклонен две недели назад Государственной Думой. При этом все мы прекрасно знаем, что естественные монополисты не пострадали от кризиса – их доходы даже выросли за счет повышения цен на воду и тепло", – сетует Галина Хованская.

"Вообще документ, который сейчас лежит на подписи у президента – это "смесь" очень хорошего и очень плохого. Что касается хорошего, то нам удалось исключить из него раздел об обязательном членстве саморегулируемых организаций в управляющих компаниях", – говорит Хованская. Она подчеркивает, что иначе эти организации не имели бы допуска к деятельности и возможности предоставлять услуги гражданам. По ее мнению, это навредило бы конкуренции в сфере предоставления коммунальных услуг.

Говоря о проекте нового Жилищного кодекса, Галина Хованская выступила против предусмотренной необходимости в обязательном порядке создавать совет дома. "Если вы окажетесь непослушными и не создадите совет дома, то орган местного самоуправления обязан провести собрание в доме. Альтернативой Совету дома может быть ТСЖ. Однако иного не дано. Но эти нормы противоречат Конституции, которая предусматривает добровольное вхождение в подобные организации. Она напомнила, что у главы Совета дома гигантские полномочия, которые соотносятся с полномочиями ТСЖ и ЖСК. Это возможность принимать решения по земельному участку под домом, подвальному помещению и так далее. Кроме того, Совету дома даются полномочия проводить собрания в заочной форме, даются полномочия представлять интересы жильцов в суде. "Хотя эти люди могут и не владеть необходимой для подобного рода деятельности информацией, навыками", – подчеркнула она. "Выводы делайте сами. Я – за профессиональное управление домом", – сказала Галина Хованская.

Отвечая на вопрос одного из журналистов о том, гарантирует ли введение 100% оплаты жилья надлежащее качество услуг ЖКХ, Галина Хованская ответила, что чиновники заявляют о том, что работа над механизмом контроля уже ведется. "В 2009 году было принято постановление правительства, посвященное деятельности ресурсоснабжающих организаций. Это было сделано ради прозрачности этих структур. Но за год далеко не все захотели стать перед нами прозрачными. И деятельность ТСЖ, и ЖСК тоже необходимо приводить в порядок. К примеру, поправки в Жилищный кодекс предусматривают обязанность управляющих компаний предоставлять информацию не только членам ТСЖ, но и тем, кто туда не вступил", – приводит пример депутат. По ее словам, необходимо сделать все, чтобы меры контроля были действительно работающими. "Злоупотребление властью, злоупотребление правом – страшная вещь. Но активность народна возрастает. И надо выбирать Думу такую, где не будет монополии на истину. Причем авторам этой монополии их детище уже надоело, ведь идет попросту законодательный брак. "Сегодня принимается закон, а завтра принимается большое количество поправок в этот закон. Это неправильно – законодательство должно быть стабильным", – заключила Галина Хованская.