Прокуратура Ленинского района Барнаула подтвердила факты нарушения норм жилищного законодательства при передаче управления многоквартирными домами от МУП "ДЕЗ № 2" в ООО "ДЕЗ-2", изложенные в обращении депутата Барнаульской городской Думы, справедливоросса Алексея Белоуса.

Напомним, 24 марта в Ленинском районе депутаты БГД от СПРАВЕДЛИВОЙ РОССИИ Алексей Белоус и Юрий Павлов провели пикет против захвата частной управляющей компанией ООО "ДЕЗ-2" более 200 многоквартирных домов. Захват происходил под видом реорганизации МУП в ООО. При этом сотрудники ДЕЗа с помощью разных хитростей собирали с собственников подписи. Там, где не удавалось собрать подписи законно, происходила их фальсификация.

Прокуратура Ленинского района города Барнаула в ходе проверки деятельности обоих ДЕЗов установила вопиющие факты нарушения ими норм жилищного законодательства.

По данным руководства ООО "ДЕЗ-2", в течение ноября 2010 года в 167 многоквартирных домах, находившихся в управлении МУП "ДЕЗ № 2", были проведены общие собрания, на которых принимались решения о смене управляющей компании. Прокуратура выявила факты подсчета голосов до даты окончания приема решений собственников. Так, в доме № 148 по улице Антона Петрова протокол собрания был составлен на месяц раньше даты подсчета голосов. В доме № 219 по улице Юрина срок окончания приема решений – 28 декабря 2010 года, протокол же составлен 24 декабря.

Кроме того, не всем собственникам помещений в многоквартирных домах № 182, 208, 148, 197 по улице Антона Петрова, № 55 по улице Малахова, № 219, 281 по улице Юрина были вручены уведомления о проведении собраний. Подобные нарушения выявлены при проведении голосования в других домах. "Вопреки требованиям ч.ч. 2 и 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственники надлежащим образом извещены не были, что лишало их права на участие в решении вопроса об избрании способа управления многоквартирным домом", – говорится в ответе прокурора. В связи с выявленными нарушениями им были предъявлены исковые заявления в Ленинский районный суд Барнаула о признании решений о выборе ООО "ДЕЗ-2" в качестве управляющей организации недействительными.

В послужном списке новоявленной управляющей компании имеется еще целый ряд моментов, которые могут свидетельствовать о неправомерных действиях ее руководства, а возможно и администрации Ленинского района. К примеру, прокуратурой подтверждается тот факт, что имущество у МУП "ДЕЗ № 2" Комитетом по управлению муниципальной собственностью Барнаула не изымалось.

– Сейчас ООО "ДЕЗ-2" базируется на территории МУПа. При этом никаких аукционов муниципальными властями не было проведено. Исходя из этого можно предположить, что между администрацией района и частной управляющей компанией имеется сговор, что это спланированная акция по "передаче" жильцов многоквартирных домов из МУПа в ООО без их ведома, будто крепостных. Это один момент. Прокуратура подтвердила мой довод об отсутствии у "ДЕЗ-2" договорных отношений с ресурсоснабжающими организациями. Вопреки правилам предоставления коммунальных услуг, договоры электроснабжения, отпуска питьевой води и приема сточных вод компания ни с кем не заключала. На чьих счетах в таком случае оседают деньги жильцов, которые они платят по квитанциям и куда смотрят власти? Люди думают, что оплачивают услуги коммунальщиков, а на самом деле числятся в должниках? – задается вопросом Алексей Белоус.

Какова же цена вопроса? Путем нехитрых подсчетов можно предположить (в открытом доступе, как того требует закон, бухгалтерских балансов ни МУПа, ни ООО "ДЕЗ-2" нет), что месячный оборот ДЕЗа только за счет тарифа на текущее содержание домов составляет порядка 5 миллионов 600 тысяч рублей. Для этого общую площадь находящихся в управлении домов (около 940 тысяч квадратных метров) необходимо умножить на размер тарифа (в среднем 6 рублей за квадратный метр).