Госдума приняла в первом чтении проект федерального закона № 306404-5 "О внесении изменений в статью 14 ФЗ "О Фонде содействия реформированию ЖКХ" (в части исключения жилых домов блокированной застройки при расчете количества многоквартирных домов, управляемых ТСЖ, ЖК, ЖСК и управляющими организациями, которым обусловлено предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда). От фракции "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ" выступил Олег Шеин:

– Мы обратно возвращаемся к теме фальшивых товариществ собственников жилья. И то, что сегодня этот законопроект идет на отклонение, говорит только об одном. Что комитету профильному не нужно в стране формировать реальный рынок предложений в сфере жилищных услуг.

Что у нас получается? У нас получается, что в соответствии со знаменитым законом о капитальном ремонте (185-ФЗ) только те города, поселения, муниципалитеты имеют право на некий пряник в виде денег из Фонда реформирования ЖКХ, которые не менее 20 процентов жилых домов перевели именно в форму товариществ собственников жилья. По закону ТСЖ, жилищно-строительные кооперативы, жилищные кооперативы – это одно и то же, они не отличаются вообще ничем, кроме истории своего создания. Юридически это вещи абсолютно идентичные. Но тем не менее в законе написано, что 20 процентов должны быть именно товариществ собственников жилья. Почему? А так вот просто хочется. Никакой другой логики мы здесь не слышали никогда за все предшествующие годы.

К чему реально привело за собою принятие этих планок? Поскольку денег, выделяемых на ремонт домов, реально хватило только на ремонт 4 процентов всех многоквартирных домов в Российской Федерации, я напомню цифры. В общей сложности по Фонду реформирования ЖКХ должно быть потрачено 255 миллиардов рублей, из них уже ушло 249 миллиардов рублей, осталось 6, все, закончилась программа капремонта. Напомню, что было отремонтировано 80 тысяч домов, причем многие с колоссальным браком.

Многие дома, в которых до капремонта ничего не протекало, теперь имеют серьезные проблемы, что с кровлями, что с инженерными сетями.

Так вот, даже по официальным отчетам было отремонтировано 80 тысяч домов из 2 миллионов, то есть 4 процента, а 20 процентов домов предполагалось ... ТСЖ. В итоге, к чему это привело? Это привело к формированию липовых, фальшивых, ложных товариществ собственников жилья. И как раз законопроект, запоздавший, бесспорно, но мы его поддержим, коллег из Приморского края, был направлен, напротив, на то, чтобы сдержать процесс фабрикации и фальсификации мнимых ТСЖ.

Что такое мнимые ТСЖ? Это такое же уворовывание денег из кармана людей, как происходит у нас при формировании любых других липовых организаций. То есть когда люди платят деньги за коммунально-жилищные услуги, а деньги в итоге не расходуются ни на коммунальные услуги, ни на содержание их дома.

Я вышел на трибуну не случайно. Я хотел привлечь внимание немногочисленных коллег из КПРФ, коллега Лебедева со товарищами из Либерально-демократической партии и своих, естественно, товарищей по "СПРАВЕДЛИВОЙ РОССИИ" на новую инициативу, которая буквально вчера родилась из недр "ЕДИНОЙ РОССИИ" по управлению домами.

Инициатива в двух словах сводится к следующим вещам. Первое. Если в доме протекает кровля, подвал залит водой и не отремонтированы подъезды, то штрафованию подлежат сами жители этих многоквартирных домов. Это ваш законопроект. Это внесли коллеги Плескачевский, Пехтин, Шаккум и другие уважаемые вами люди.

Второе. В том случае, если государство не довольно тем, как обстоит дело с товариществом собственников жилья или в доме, выбравшем систему кооператива, приходит чиновник и может оштрафовать этот кооператив, это ТСЖ, на 40 тысяч рублей, плюс оштрафовать председателя, плюс каждого жители дома оштрафовать на 200 рублей. То есть, если это образцовый кооператив, но он платит деньги не в карман, туда, куда ему скажут власти местные, то, соответственно, приходит клерк и этот кооператив разоряет одним, другим штрафом, третьим, четвертым. Дом на то и дом, что даже при самом хорошем содержании всегда в нем можно найти какие-то неполадки.

И третье, самое интересное, что в случае, когда вот мы..., не мы, вы таким образом разоряете реальные действующие товарищества собственников жилья, ликвидируете рынок в сфере жилищных услуг, дальше самое интересное возникает, в случае, когда интересное городским властям, не интересное людям, ну, туда, куда их загнали, управляющая компания разоряется по законопроекту, внесенному Пехтиным, Плескачевским, Шаккумом, сотоварищи, а люди, жители дома, несут субсидиарную ответственность. То есть в случае, если управляющая компания разоряется, если она не платит деньги по кредитам, которые она к себе набрала без ведома людей, если она не платит деньги в теплосбыт, в энергосбыт, водоканал, судебные приставы приходят к жителям домов и изымают холодильники, сплит-системы, телевизоры и все остальное.

По сути дела, то, что мы сегодня имеем, мы сегодня имеем попытку растоптать остатки конкуренции в Российской Федерации под совершенно ритуальные заявления о поддержке малого бизнеса в жилищном самоуправлении. И то, что сегодня профильный комитет отклоняет законопроект, нацеленный именно на сдерживание формирования фальшивых ТСЖ, на то, чтобы действительно создать рынок жилищных услуг, это крайне показательно.

Наша фракция поддерживает данный законопроект. Спасибо.